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市政配套设置费与都会基础设施配套费 征契税吗?“体育APP下载”
发布时间:2021-09-04浏览次数:
本文摘要:


市政配套设置费与都会基础设施配套费 征契税吗?“体育APP下载”(图1)

咨询工具:河南省税务局

留言时间:2020-11-30

问题内容:

2、两者是否需要交纳印花税?


市政配套设置费与都会基础设施配套费 征契税吗?“体育APP下载”(图2)

咨询工具:河南省税务局

留言时间:2020-11-30

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问题内容:

2、两者是否需要交纳印花税?如需按什么税目?

1、两者是否需要缴纳契税?

因此凭据上述文件划定市政建设配套费和都会基础设施配套费应按划定缴纳契税。市政建设配套费和都会基础设施配套费相关凭证不缴纳印花税。详细涉税事宜您可联系主管税务机关进一步确认。

回复机构:河南省税务局

回复时间:2020-12-01

回复内容:

您好!您所咨询的问题收悉。现针对您所提供的信息回复如下:

三、凭据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)划定:第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所枚举凭证的单元和小我私家都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人)应当根据本条例划定缴纳印花税。第二条 下列凭证为应纳税凭证:1.购销、加工承揽、建设工程承包、产业租赁、货物运输、仓储保管、乞贷、产业保险、技术条约或者具有条约性质的凭证;2.产权转移书据;3.营业账簿;4.权利、许可证照;5.经财政部确定征税的其他凭证。

对于房地产企业、面临的市政配套设置费与都会基础设施配套费、问题如下:

一、凭据《河南省财政厅、河南省地方税务局关于明确土地使用权出让等契税计税依据的通知》(豫财税政〔2012〕24号)划定:契税计税依据的有关政策明确如下:(一)接纳协议出让土地的计税依据为成交价钱。

成交价钱应包罗土地出让金、土地赔偿费、安置津贴费、地上附着物和青苗赔偿费、拆迁赔偿费、市政建设配套费等土地蒙受者应支付的钱币、实物、无形资产及其他经济利益。没有成交价钱或者成交价钱显着偏低的可依次按政府批准设立的房地产评估机构综合评定并经当地税务机关确认的价钱、县以上人民政府公示的基准地价计税。

(二)接纳竞价方式出让土地的计税依据一般应确定为竞价的成交价钱土地出让金、市政建设配套费以及种种赔偿用度应包罗在内。(三)土地使用权出售的计税依据为条约成交价钱条约成交价钱显着偏低且无正当理由的由征收机关参照市场价钱审定。(四)先以划拨的方式取得土地使用权后经批准改为出让方式取得该土地使用权的契税计税依据为取得土地使用权补缴的土地出让金和其他的出让用度。

(五)土地使用权交流的契税计税依据为交流土地使用权价钱的差额交流的土地使用权价钱差额显着偏低且无正当理由的由征收机关参照市场价钱审定。(六)土地使用权的赠与、投资、入股、抵债的计税依据由征收机关参照市场价钱审定。(七)改变土地用途契税的计税依据为因改变土地用途应补缴的土地收益金和补缴的政府其他用度。(八)各级人民政府在管理土地出让历程中种种理由减免的土地出让金应照章征收契税。

谢谢您的咨询!上述回复仅供参考若您对此仍有疑问请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。

二、凭据《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则国有土地使用权出让契税的计税依据为成交价钱包罗蒙受者应交付的钱币、实物、无形资产或者其他经济利益。同时《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)进一步明确出让国有土地使用权的其契税计税价钱为蒙受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

以竞价方式出让的其契税计税价钱一般应确定为竞价的成交价钱土地出让金、市政建设配套费以及种种赔偿用度应包罗在内。


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